Visto bueno de Patrimonio a la modificación del PGOU del sector S10IN donde se asentará el futuro Polígono Puerta del Noroeste

La concejalía de Urbanismo remitía a Patrimonio y a la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León la documentación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana y Ordenación Detallada del Sector A10IN. Terrenos en los que se asentará el Polígono Industrial Puerta del Noroeste.

La Comisión de Patrimonio ha informado, durante el día de hoy, de manera favorable la documentación presentada por el Ayuntamiento de Benavente por lo que se completa uno de los pasos que permitirá iniciar el desarrollo del suelo del Polígono Puerta del Noroeste conforme al Estudio de Viabilidad.

Entre los objetivos marcados se encuentra desvincular los sistemas generales y conexiones respecto al otro sector, el S-11In, para convertirlo en un sector independiente, reducir la superficie del sistema general interior para que el coste de urbanización sea menor y modificar su trazado para conseguir un mayor aprovechamiento de la superficie logística, crear hectáreas de uso de 5.000 m², ajuste de las superficies de ambos sectores por comprobación de terrenos de dominio público expropiados por el Ministerio de Fomento para la A-6.

La modificación del PGOU ha consistido en desvincular los sistemas generales y conexiones con respecto al S-11IN, para que sea un sector independiente y no lleve las cargas de previsión de servicios y sistemas de aquél. Un sector el S11 IN que formaba partte del anterior proyecto y estudio de viabilidad denominada el Benavente III

Reducir la superficie del sistema general interior para que el coste de urbanización sea menor y, modificar su trazado para conseguir un mayor aprovechamiento de la superficie logística.

Adscripción del sistema general VGd-U-7.1 al S-10IN, entendiendo que es el acceso al ámbito y deberá correr con los gastos de urbanización en primera instancia, independientemente de que sea objeto de un proyecto de otra administración y su inversión pueda ser recuperada por otra vía más adelante. El resto de sistemas generales adscritos señalados en la MP n.º 3 serán imputables al S-11

Bajar el índice de variedad de uso al mínimo que permite el RUCyL para la obtención la máxima capacidad logística y disminuir la intensidad de uso de 6.000 m2 /H a 5.000 m2 /Ha entendiendo que el uso que tratamos no necesita más edificabilidad, lo que llevaría en caso contrario a una cantidad de dotaciones que lo pueden hacer inviable.