El Ayuntamiento de Benavente busca una empresa para impulsar las herramientas de comercialización del Puerta del Noroeste

El Ayuntamiento de Benavente ha iniciado el procedimiento para contratar los servicios destinados a preparar las herramientas de apoyo a la comercialización del proyecto Puerta del Noroeste, con un presupuesto de 17.545 euros, IVA incluido, y un plazo de ejecución de dos meses.

El contrato, tramitado como contrato menor de servicios, cuenta con un valor estimado de 14.500 euros, al que se suman 3.045 euros correspondientes al IVA. El Ayuntamiento ha establecido el precio como único criterio de adjudicación. Las empresas o profesionales interesados disponen de un plazo de tres días desde la publicación del anuncio para presentar sus ofertas.

El objetivo de esta contratación es dotar al Puerta del Noroeste de material y herramientas específicas para afrontar su comercialización ante potenciales empresas, promotores e inversores. Los trabajos incluyen la recopilación y actualización de datos sobre el entorno y la demanda potencial, el análisis y definición de la oferta de suelo, infraestructuras, instalaciones y servicios, así como la preparación de un cuaderno de presentación del proyecto y propuestas de logotipo e identidad gráfica.

La documentación municipal señala que estas herramientas deberán permitir disponer de una presentación técnica y gráfica que facilite la explicación del atractivo y las potencialidades de implantación en el nuevo desarrollo logístico-industrial.

El Ayuntamiento venderá directamente las parcelas

La alcaldesa de Benavente, Beatriz Asensio, ha explicado que finalmente será el propio Ayuntamiento el encargado de llevar a cabo la comercialización de las parcelas, descartando que esta función sea asumida por el Centro de Transportes, pese a tratarse de una sociedad pública participada al 100% por el Consistorio.

Asensio ha señalado que esta decisión se ha adoptado después de analizar las distintas posibilidades desde el punto de vista jurídico y mantener reuniones con técnicos y auditores. Según la alcaldesa, la comercialización a través del Centro de Transportes obligaría a aplicar un precio de mercado, que situó aproximadamente entre los 50 y los 70 euros por metro cuadrado, una opción que no permitiría mantener el precio considerado atractivo para favorecer la implantación empresarial.

La regidora ha defendido que el objetivo del Puerta del Noroeste no es obtener un beneficio económico con la venta del suelo, sino“ favorecer la llegada de empresas, la creación de empleo y el asentamiento de población”.

En este sentido, el precio previsto para las parcelas se sitúa entre 25 y 30 euros por metro cuadrado, tal y como se avanzó en la Comisión de Seguimiento del Plan Territorial de Fomento de Benavente celebrada el pasado mes de septiembre. En aquella reunión se anunció también que el Ayuntamiento asumiría directamente la comercialización y que se trabajaría para comenzar a captar empresas antes incluso de que finalicen las obras de urbanización, previstas para marzo de 2027.

Pliegos con condiciones para garantizar la implantación de los proyectos

Beatriz Asensio ha señalado además que el Ayuntamiento ha avanzado en la elaboración de los pliegos que regularán la futura comercialización.

Según ha explicado, se han mantenido reuniones con técnicos del Instituto para la Competitividad Empresarial (ICE) para determinar las condiciones que podrán incorporarse a los pliegos. El objetivo es que los proyectos empresariales que resulten adjudicatarios queden sujetos a determinadas condiciones resolutorias en caso de que no se desarrollen dentro del plazo establecido. La alcaldesa ha destacado que este trabajo se encuentra ya avanzado y que deberá ajustarse a la normativa de contratación pública.

Una nueva imagen comercial para presentar el polígono

El contrato ahora iniciado permitirá también actualizar la documentación con la que el Ayuntamiento acudirá a las distintas acciones de promoción del Puerta del Noroeste.

Asensio ha avanzado que el Consistorio está trabajando en un dossier más moderno y completo, que pueda utilizarse en las próximas ferias especializadas de logística y transporte.

Entre las citas previstas se encuentra una feria los días 11 y 12 de noviembre, además de otras actuaciones de promoción previstas para el próximo año. La alcaldesa ha señalado que el gerente del Centro de Transportes continuará participando en este tipo de encuentros en representación del Ayuntamiento.

La promoción, no obstante, no se limitará a la presencia en ferias. Asensio ha asegurado que se mantienen contactos continuos con empresas interesadas, aunque ha remarcado la necesidad de mantener la discreción sobre estas conversaciones mientras no exista un compromiso firme.

El Ayuntamiento dispone actualmente de una superficie cercana a las 159 hectáreas vinculada al desarrollo logístico e industrial del Puerta del Noroeste, mientras que el Centro de Transportes se encuentra actualmente ocupado al 100%, según las declaraciones de la alcaldesa.