El Ayuntamiento de Benavente plantea una nueva modificación del Plan General de Ordenación Urbana

El Ayuntamiento de Benavente contratará a una empresa para la asistencia técnica de la redacción de modificación del Plan General de Ordenación Urbana en la ciudad “la cual resulta imprescindible para adaptar el planeamiento vigente a la realidad urbanística, económica y de infraestructuras del municipio, garantizando la seguridad jurídica, la agilidad en la concesión de licencias y la mejora de las dotaciones y servicios públicos locales” indican en el objeto del contrato.

La modificación pretendida se centrará en la revisión de los instrumentos de ordenación mediante los que se estableció la edificabilidad del edificio de la Calle Federico García Lorca nº 36, en concreto la Modificación nº 9 de agosto de 2012. La modificación de los planos F3, F4, G3 y G4 para introducir los cambios recogidos en el Proyecto de Trazado “Remodelación de la intersección actual en N-525 pp.kk. 0,950 con Camino Campo de Deportes y acceso a IES Los Salados. Provincia de Zamora (se facilitará la documentación planimétrica de Carreteras).

La incorporación del uso residencial vivienda como un uso compatible o alternativo para el uso Dotacional Clase A Equipamiento, Servicios Públicos para albergar a los agentes del cuartel de la Guardia Civil de forma que esta residencia próxima a la unidad garantice la respuesta, disponibilidad y continuidad del servicio. Además, el uso de estas viviendas deberá integrarse en la relación de servicios y su extinción se vincula al cese en el puesto o servicio.

La modificación de la Norma Zonal 2. Edificación tradicional unifamiliar entre medianeras para permitir el uso residencial en su Clase A. Vivienda en la categoría 1ª (vivienda en edificación unifamiliar). El establecimiento de un sistema para el cálculo del coste de reposición. La corrección de las alineaciones y demás determinaciones de aplicación al inmueble de la Avenida el Ferial nº 35 de forma que se permita la conservación de la edificación actual y la implantación del uso Dotacional.

La modificación del uso Residencial, Clase A, categoría 2ª (vivienda en edificación plurifamiliar o colectiva) de forma que se permita la implantación de trasteros en planta baja y bajo rasante. La regulación de la implantación de placas fotovoltaicas o placas solares térmicas en la Norma Zonal 1 y entorno de monumentos.

Revisión de los conceptos de planta bajo rasante y planta baja en cuanto a las condiciones de volumen y forma de los edificios.

Revisión de la regulación del Artículo 4.5.13. Condiciones de ventilación e iluminación en locales, en relación con las exigencias del Código Técnico de la Edificación.

La incorporación del uso Dotacional Clase C Sistema de Transportes y Comunicaciones, servicios del automóvil como uso permitido para las Normas Zonales 6 y 7. L. La eliminación de la obligación del vallado del frente de parcela en las Normas Zonales 6 y 7.

La modificación de los planos C4 y D4 para corregir las alineaciones que no se corresponden con la realidad (se facilitará el levantamiento de las mismas teniendo únicamente que trasladarlas al plano de ordenación).

El valor estimado del contrato es de 14.876,03 euros (18.000 euros) a cargo de recursos propios del Ayuntamiento de Benavente con un plazo de ejecución de dos meses.