La Junta incorpora a Melgar de Tera al programa ‘Rehabitare’ para la creación de un parque público de viviendas

La vicepresidenta segunda de la Junta de Castilla y León, Isabel Blanco, y el presidente de la Diputación de Zamora, Javier Faúndez, han firmado con representantes municipales la adhesión de los ayuntamientos de Carbellino, Hermisende, Melgar de Tera (Pumarejo de Tera), Muelas del Pan (Ricobayo de Alba), Trabazos (Nuez de Aliste), Vadillo de la Guareña, Villaferrueña y Villalpando al programa Rehabitare, una iniciativa impulsada por el Ejecutivo autonómico para incrementar el parque público de alquiler social y favorecer el asentamiento de población en el medio rural.

La firma de estos convenios hará posible la rehabilitación de ocho viviendas, repartidas entre estas localidades zamoranas, con una inversión total de 832.000 euros.

Este programa permite recuperar inmuebles de titularidad municipal que se encuentran en desuso para destinarlos al alquiler social, dando respuesta a las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección y, particularmente, de los jóvenes. “Además, contribuye a optimizar los recursos municipales, recuperar edificios de valor patrimonial, revitalizar los núcleos urbanos tradicionales y generar oportunidades de desarrollo en el ámbito rural” indican desde la Junta.

“Asimismo, Rehabitare se ha consolidado como una herramienta de dinamización económica y creación de empleo, gracias a la participación de empresas locales en las actuaciones de rehabilitación que se ejecutan en cada municipio” apuntan.

Con las ocho actuaciones incorporadas hoy al programa, la provincia de Zamora alcanzará las 69 viviendas rehabilitadas, con una inversión acumulada de 4,2 millones de euros.

Visita a Muelas del Pan

Tras la firma de los convenios, Isabel Blanco ha visitado una de las viviendas rehabilitadas dentro del programa Rehabitare en la localidad de Muelas del Pan.

La actuación ha supuesto una inversión de 98.494 euros y ha permitido recuperar una vivienda sin uso ubicada en la primera planta de un edificio municipal que alberga también el consultorio médico, el servicio de urgencias, la farmacia y la guardería.

La intervención ha incluido mejoras destinadas a incrementar la eficiencia energética, la accesibilidad y el confort de la vivienda, manteniendo su distribución original. Entre las actuaciones realizadas destacan la instalación de aislamiento térmico y acústico, la renovación de fontanería y saneamiento, la incorporación de un sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria, la instalación completa de calefacción mediante hidroestufa de pellets, la renovación integral de la instalación eléctrica, la sustitución de carpinterías exteriores e interiores y la mejora de los revestimientos y acabados.

Además, se ha dotado a la vivienda de una cocina completamente equipada. Tras la rehabilitación, el inmueble dispone de una superficie útil de 105,58 metros cuadrados y ha obtenido una calificación energética A.

Nuevo programa Rehabitare Privado en Zamora

Durante la visita también se ha puesto de relieve el próximo desarrollo del nuevo programa Rehabitare Privado Junta-Diputación,“ una iniciativa pionera que extenderá la filosofía de Rehabitare a viviendas de titularidad privada que actualmente se encuentran vacías o infrautilizadas en pequeños municipios de la provincia”.

El objetivo es incentivar a los propietarios para que rehabiliten estos inmuebles y los destinen posteriormente al alquiler asequible para personas y familias con rentas limitadas, contribuyendo así a ampliar la oferta de vivienda disponible en el medio rural.

La medida permitirá recuperar viviendas situadas en los cascos urbanos de los municipios, aprovechar las infraestructuras y servicios existentes, evitar el deterioro del patrimonio edificado y favorecer la llegada y permanencia de nuevos vecinos y trabajadores en el territorio. Asimismo, esta nueva línea de actuación reforzará la actividad económica local mediante la contratación de empresas de la zona para ejecutar las obras de rehabilitación.

Está previsto que próximamente ambas instituciones firmen un convenio que permitirá movilizar 1,2 millones de euros entre 2026 y 2029.

La Junta de Castilla y León prevé extender esta iniciativa al conjunto de las provincias de la Comunidad con el objetivo de seguir ampliando el parque de vivienda asequible y reforzar las oportunidades de desarrollo y fijación de población en el medio rural.

Un proyecto basado en la colaboración institucional

Rehabitare constituye uno de los ejemplos más destacados de colaboración entre administraciones públicas y entidades sociales para ampliar la oferta de vivienda asequible en el medio rural.

En 2018, varios obispados y diócesis de Castilla y León se sumaron a esta iniciativa mediante la firma de protocolos de colaboración con la Junta para rehabilitar antiguas casas rectorales y destinarlas al alquiler social. En el conjunto de la Comunidad se han recuperado ya 36 viviendas a través de esta línea de actuación, con una inversión cercana a los 1,93 millones de euros.

Posteriormente, en julio de 2020, el presidente de la Junta de Castilla y León y las nueve diputaciones provinciales suscribieron un protocolo de colaboración para reforzar el programa y ampliar la oferta pública de vivienda en el medio rural. Esta cooperación se materializó en los convenios Rehabitare 2021-2024, desarrollados conjuntamente por la Junta y las diputaciones provinciales, que permitieron financiar la rehabilitación de 82 viviendas, ocho de ellas en Zamora, con una inversión de 4,26 millones de euros, sufragada al 50 % por ambas administraciones.

En septiembre de 2024 se firmó un nuevo protocolo de colaboración para el periodo 2024-2027 que contempla la ejecución de 88 actuaciones con una inversión global de 9,15 millones de euros en el conjunto de la Comunidad.

Desde su puesta en marcha, Rehabitare se ha consolidado como una de las principales herramientas de la Junta para aumentar el parque público de alquiler social en el medio rural. Hasta la fecha se han desarrollado 677 actuaciones en Castilla y León, de las cuales 476 corresponden directamente a actuaciones promovidas por la Junta, 36 al protocolo con los obispados y 165 a los convenios suscritos con las diputaciones provinciales. La inversión global supera los 41,5 millones de euros.