Urbanismo remite a la Comisión Territorial la declaración de ruina del edificio de la Calle La Rúa

Disciplina Urbanística en el Ayuntamiento de Benavente ha remitido el expediente a la Comisión Territorial y suspensión de plazos para resolver el estado de ruina del edificio ubicado en la Calle la Rúa Nº8.

Dentro de los antecedentes el informe técnico de la inmobiliaria indica la inviabilidad del mantenimiento de la fachada de este inmueble que cuenta con la protección ambiental en el Catálogo de inmuebles protegidos dentro del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Benavente.

Los documentos jurídicos de la Ley de Urbanismo de Castilla y León reflejan la declaración de ruina de un inmueble. El coste de las obras y otras actuaciones necesarias para mantener o reponer las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, ornato público y habitabilidad, señaladas en el art. 19 del RUCYL, exceda del límite del deber legal de conservación. El informe Técnico Municipal corrobora esta situación.

“El art. 107.2 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, además de la necesaria audiencia en el expediente de los propietarios, ocupantes, y demás titulares de bienes y derechos, requiere la

comunicación a la Administración competente en materia de Protección del Patrimonio Histórico, por lo que, teniendo en cuenta que el inmueble se encuentra incluido en el Catálogo de Inmuebles protegidos del PGOU de Benavente, con nivel de protección ambiental, Ficha Nº 36, se deberá dar traslado a la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de Zamora en trámite de audiencia” apuntan desde el Consistorio el departamento técnico.

Además indican que debido a la escasa calidad constructiva de la fachada y el avanzado estado de deterioro que presenta, si se produce una demolición total por su deterioro “implicaría la reproducción posterior de la misma en la nueva construcción, en idénticas condiciones estéticas a las que sirvieron para su catalogación por el Plan General de Ordenación Urbana”.

Una situación reclamada desde al año 2017

En el año 2017 el Ayuntamiento iniciaba el procedimiento de declaración de ruina ordinaria del bien inmueble , previamente había sido causa de litigio entre el Consistorio y los propietarios debido al avanzado esto de ruina, que posteriormente se solventaba con la consolidación de la estructura.

En el año 2018 el Ayuntamiento retomaba la declaración de ruina ordinaria del inmueble de la Calle La Rúa.

El edificio tiene una dimensión de 391 m² y data del año 1905, consta de un espacio comercial de 56 m², un almacén de 65 m², y dos viviendas en dos plantas de 135 m². El inmueble se reformó en 1985.