La Dirección Provincial de Educación obtiene las licencias urbanísticas para retomar las obras en el IES Los Sauces y restaurar la legalidad

La Dirección Provincia de Educación de Zamora ha obtenido las diferentes licencias urbanísticas para retomar el proyecto de instalación de ascensor, adaptación de accesos y espacios en el IES Los Sauces, a la vez de restaurar la legalidad de las obras acometidas y que no se ajustaban al Plan General de Ordenación Urbana.

En la pasada Junta de Gobierno celebrada en el Ayuntamiento de Benavente el pasado 22 de abril se aprobaba la concesión de la licencia urbanística para el proyecto de obras de urbanización de la Calle Juan Alfonso donde se implantarán arbolado de alineación, luminarias y mobiliario urbano, además de ejecutar un paso de peatones con rebales y señalización horizontal y vertical a la altura del concesionario de vehículos Ford.

Deberá garantizarse la ejecución de la urbanización en el plazo de un mes desde la notificación del otorgamiento de la licencia con el importe necesario para la ejecución subsidiaria de las obras por parte del Ayuntamiento (97.998,97 euros).

Por otro lado se ha otorgado la licencia urbanística para la ejecución de las obras de instalación de ascensor, adaptaciónm de accesos y espacios del IES Los Sauces.

Igualmente se ha ordenado el expediente de restauración de la legalidad urbanística.

Antecedentes

En el mes de diciembre de 2021 los servicios técnicos del área de urbanismo paralizaban las obras que se habían iniciado en el IES Los Sauces a través de la Dirección Provincial de Educación, para la realización de los trabajos de accesibilidad del IES Los Sauces, permitiendo la dotación de un nuevo ascensor.

En el análisis realizado por el área de Urbanismo explicaban que el edificio en el que se plantea la intervención se encuentra en una parcela calificada como sistema local de equipamiento, con titularidad pública. El proyecto persigue solucionar los problemas de accesibilidad del IES Los Sauces. La intervención conlleva una ampliación del inmueble, integrándose dicha ampliación en el propio uso dotacional docente, por tanto, el uso del edificio ampliado coincide con el establecido en el planeamiento para la parcela. “Los planos de ordenación no adscriben la parcela a ninguna norma zonal por lo que resultan de aplicación las determinaciones genéricas para los equipamientos docentes” indican.

En relación al cumplimiento del PGOU, el proyecto clasifica la intervención de ampliación dentro de las obras en los edificio, pero en la actuación proyectada “existen parámetros que no se ajustan a las determinaciones del PGOU, como es la altura de piso de planta baja”. La justificación urbanística recogida en el PGOU señala que, con carácter excepcional, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad, accesibilidad y habitabilidad, podrá eximirse del cumplimiento de alguna de las determinaciones recogidas en ese título y en sus concordantes.

Respecto a la documentación se debía completar la justificación referida a la ventilación e iluminación de las nuevas piezas y de las modificadas. Además de incluir las cotas precisas para verificar que no haya piezas en la ampliación con la consideración de semisótano. Se verificará que la salida de humos de la cafetería cumple con los requisitos.

En cuanto a la documentación necesaria para la tramitación de la licencia, el proyecto presentado no incorporaba el preceptivo visado, ni se encontraba acompañado de informe de supervisión. No consta en el expediente justificante de depósito de aval para garantizar la correcta gestión de los residuos generados. Se advierte así mismo un error en el importe de la liquidación de tasas e ICIO generada.