El BOCYL establece a exposición pública la modificación del PGOU y ordenación detallada del Sector del Puerta del Noroeste

El Boletín Oficial de Castilla y León ha publicado este miércoles la aprobación inicial de la Modificación Puntual y ordenación detallada del Sector S10IN donde se asentará el Polígono Puerta del Noroeste.

La modificación del PGOU ha consistido en desvincular los sistemas generales y conexiones con respecto al S-11IN, para que sea un sector independiente y no lleve las cargas de previsión de servicios y sistemas de aquél. Un sector el S11 IN que formaba partte del anterior proyecto y estudio de viabilidad denominada el Benavente III

Reducir la superficie del sistema general interior para que el coste de urbanización sea menor y, modificar su trazado para conseguir un mayor aprovechamiento de la superficie logística.

Adscripción del sistema general VGd-U-7.1 al S-10IN, entendiendo que es el acceso al ámbito y deberá correr con los gastos de urbanización en primera instancia, independientemente de que sea objeto de un proyecto de otra administración y su inversión pueda ser recuperada por otra vía más adelante. El resto de sistemas generales adscritos señalados en la MP n.º 3 serán imputables al S-11.

Bajar el índice de variedad de uso al mínimo que permite el RUCyL para la obtención la máxima capacidad logística y disminuir la intensidad de uso de 6.000 m2 /H a 5.000 m2 /Ha entendiendo que el uso que tratamos no necesita más edificabilidad, lo que llevaría en caso contrario a una cantidad de dotaciones que lo pueden hacer inviable.

Además de estos objetivos que justifican la redacción del documento, se modifican además otros parámetros para una mayor concreción del sector, como un ajuste de superficies de ambos sectores S-10IN y S11IN por comprobación de terrenos de dominio público expropiados por el Ministerio de Fomento para la autopista A-6 y eliminar el texto relativo a la disposición de Espacios libres en la zona colindante con la A-6, porque se prevé una reserva de viario para futuro.

Con esta apertura del periodo de información pública por plazo de dos meses se ha acordado, debido a esta tramitación, la suspensión del otorgamiento de licencias de construcciones de nueva planta, ampliación, demolición y cambio de uso de construcciones e instalaciones, en los bienes afectados por la modificación, que no podrá tener una duración superior a dos años desde la aprobación inicial y que en todo caso se extinguirá con la aprobación definitiva del proyecto en cuestión y en las zonas que se refiere el resumen ejecutivo.