El Ayuntamiento devolverá el IBI que se cobró indebidamente

Después de casi tres meses en los que los técnicos del Ayuntamiento de Benavente llevan trabajando y elaborando la preceptiva información  sobre los suelos urbanizables del término municipal que no cuentan con determinaciones de ordenación detallada o pormenorizada, así como varios contactos telefónicos entre el Ayuntamiento y la Gerencia Territorial del Catastro entre los que también se  ha intercambiado información, esta semana, a requerimiento del Catastro, el Ayuntamiento de Benavente, ha mostrado su consentimiento   para que la Gerencia Territorial del Catastro de Zamora realice los trámites necesarios para adaptar el padrón catastral de Benavente a los nuevos criterios impuestos por la ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y ha solicitado a la Gerencia Territorial del Catastro de Zamora que continúe con los trámites para la indicada adaptación.

En la citada Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria, aprobada con fecha 24 de junio de 2015, (BOE 25 de junio de 2015) se  recoge el reciente criterio jurisprudencial que considera que los suelos urbanizables sin planeamiento de desarrollo detallado o pormenorizado deben ser clasificados como bienes inmuebles de naturaleza rústica y se aprueban nuevos criterios para su valoración teniendo en cuenta sus circunstancias de localización.

Para agilizar y regular el cambio de clasificación de estos suelos urbanizables se adapta el régimen transitorio de la Ley y se modifica el procedimiento simplificado de valoración colectiva, lo que también permitirá en lo sucesivo adaptar con mayor agilidad los criterios de valoración contenidos en las Ponencias de valores catastrales a los cambios en las circunstancias urbanísticas de los inmuebles, sin necesidad de aprobar nuevas Ponencias.

En definitiva, permite  aplicar la nueva regulación catastral a fin de que los vecinos de Benavente con terrenos que pasaron de rústicos a urbanizables con la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana y no se han desarrollado puedan beneficiarse de la devolución de parte del IBI.

Ley, cuya entrada en vigor  puede suponer importantes descuentos para cientos de vecinos de Benavente afectados por la misma, pues las parcelas urbanizables que aún están sin desarrollar, deberán ser nuevamente reclasificadas y  valoradas para poder pagar el IBI como suelo rustico, en lugar de urbano, como hasta ahora venían pagando.