La elaboración del proyecto de actuación del Puerta del Noroeste suscita el interés de tres empresas y una presenta su propuesta a la asistencia técnica

El pasado mes de septiembre se publicaba en el perfil del contratante dos de las principales actuaciones que precederán al desarrollo del nuevo Polígono Industrial Puerta del Noroeste, por un lado el servicio de elaboración del proyecto de actuación de los terrenos ubicados en el S-10IN- Puerta del Noroeste con un presupuesto de 210.273,41€ y por otro lado el Servicio de Asistencia técnica para la elaboración de un plan funcional en el desarrollo del Puerta del Noroeste con un importe de 79.813,77€.

Elaboración del proyecto de actuación del Puerta del Noroeste

A esta licitación se han presentado tres empresas, Castellana de Ingeniería, Catinga, la empresa Lumeira Gestión Urbanística y Uxama ingeniería y arquitectura.

La necesidad específica que se pretende satisfacer con esta contratación es la de dar continuidad a los esfuerzos realizados y resultados obtenidos con la ejecución del “Estudio de pre-viabilidad de la ampliación del CTLB de Benavente, “redactado por ARUP en octubre de 2018, por encargo del CTLB.

El licitador deberá presentar documentos que garantice la calidad de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, además de definir la estrategia de comunicación del proyecto de cara a su adecuada presentación al entorno socio-económicas. En coordinación con los redactores del Proyecto de Actuación y de Urbanización, la proposición de las actuaciones necesarias para la actualización de la titularidad de las fincas en aquellos casos en que resulte procedente. Así como la identificación de los domicilios a efectos de notificaciones y elaboración de una base de datos de propietarios fincas y superficies. Además de la colaboración y cooperación con los redactores de los instrumentos de gestión en la identificación de los propietarios, así como el modo de proceder en relación con las construcciones, instalaciones, obras de urbanización y derechos indemnizables preexistentes, además de asistencia presencial entre otras condiciones.

La duración del contrato será de dos años de trabajo efectivo desde la adjudicación.

Servicio de asistencia técnica de un plan funcional en el desarrollo del Puerta del Noroeste

A este pliego el Ayuntamiento recibía la propuesta de la empresa CBRE Valuation Advisory. Entre las funciones de la asistencia técnica para la elaboración de un plan funcional consistente en el acompañamiento en el desarrollo del proyecto de actuación de los terrenos incluidos en el sector S-10IN, está la supervisión y validación de las distintas tareas a ejecutar por el adjudicatario de la redacción del proyecto de actuación, por lo que dicho adjudicatario deberá de facilitar a la empresa adjudicataria de la elaboración del plan funcional toda la información necesaria para la realización de las tareas de supervisión.

Dentro de ese proyecto de actuación esta la justificación, el urbanizador propuesto, la identificación registral de las fincas incluidas en la unidad, relación de los propietarios de las fincas incluidas en la unidad, según las titularidades que consten en el Registro de la Propiedad, indicando sus domicilios a efectos de notificaciones. Para determinar las titularidades y resolver otras cuestiones respecto de quienes carezcan de capacidad de obrar o bien tengan limitada, condicionada o prohibida su facultad de disponer, se aplican las normas establecidas en la legislación sobre expropiación forzosa. Así como los plazos para la ejecución de la actuación, entre otros documentos técnicos.

Además el servicio de asistencia emitirá información sobre las determinaciones de la reparcelación, urbanización, donde se aportará una memoria descriptiva, los planos de conjunto y detalles, pliego de condiciones técnicas, mediciones, cuadro de precios y presupuesto.