La segregación de la Unidad de Actuación de la Avenida Vía del Canal subsana las deficiencias para su futuro desarrollo

Con fecha 5 de abril de 2018, el Pleno del Ayuntamiento acordó aprobar inicialmente el expediente de la Modificación Puntual nº 12 del PGOU con ordenación detallada de la unidad de actuación UA-F2.1, redactada por GAAS Grupo Arquitectos Asociados que consiste en en dividir la UA-F21 en dos unidades de Actuación de menor tamaño correspondientes con dos sectores, crear una nueva norma zonal 8 Comercial y asignar dicha norma zonal a parte de los terrenos resultantes de la división.

En el periodo de alegaciones se presentaba una alegación emitida por Iberdrola para dotar de energía eléctrica las nuevas instalaciones adquiridas por Servirent, alegación que fue estimada.

También fue dado el visto bueno el expediente de Modificación Puntual Nº12 del PGOU en el que se plantea dividir la UA-F21 en dos unidades de menor tamaño correspondientes con dos sectores, crear una nueva norma zonal 8 Comercial y asignar dicha norma zonas a parte de los terrenos resultantes de la división.

Ya en 2019 la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo emitía un informe haciendo tres observaciones o deficiencias, solicitando ser subsanadas para poder llevar a cabo la aprobación definitiva. En el mes de abril la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo acuerda suspender esta aprobación definitiva de esta Modificación, por lo que el área de urbanismo en el Ayuntamiento remitía el expediente al Consejo Consultivo de Castilla y León, siendo rechazada para iniciar el trámite.

Ante esa situación el Ayuntamiento, en el mes de mayo remite una vez más este expediente con una copia numerada, algo que finalmente aceptaba el Consejo Consultivo, el cual indica al Ayuntamiento subsanar las deficiencias y remitirlas a la Comisión Territorial de Urbanismo con un nuevo proyecto refundido, que será tras esta nueva tramitación se encargaba de solicitar al Consejo Consultivo la consulta del Consistorio que no fue tramitada por segunda vez.

El 11 de julio el promotor privado Servirent, a través de los arquitectos de GASS presentaba ese documento refundido que incluye la subsanación de deficiencia requeridas por la Comisión Territorial.

Entre esas subsanaciones se encuentra la limitación en la Nueva Norma Zona 8-comercial la edificalidad de forma que la superficie de venta al público debe ser inferior a 2.500 m².

Una modificación que volverá a ser aprobada en el pleno de este viernes para su posterior aprobación definitiva.