La Junta pondrá en marcha el Observatorio de la Inspección Técnica de Edificios y la Rehabilitación de Castilla y León

Con el fin de mejorar la transparencia de la información disponible en materia de vivienda y rehabilitación, así como para poder orientar mejor la política de ayudas y de actuación de la administración autonómica, es preciso poder explotar adecuadamente los datos que se están generando en el Registro autonómico de Inspecciones Técnicas de Edificios y de los Informes de Evaluación de los Edificios, traduciendo esos registros en cifras concretas que nos ayuden a conocer el estado actual del parque edificado de Castilla y León, las principales deficiencias y las necesidades de actuación para garantizar el uso adecuado de los edificios, además de garantizar el acceso a todas las personas, y el consumo energético actual de nuestra Comunidad.

Gracias a esta información, podremos conocer y geolocalizar las principales zonas vulnerables de nuestras ciudades que requieren actuaciones de regeneración globales, la demanda de ayudas que solicitan los ciudadanos y el mapa energético de Castilla y León con las zonas con mayores emisiones de CO2 de Castilla y León.

El conocimiento de esta información útil y su explotación en un portal de libre acceso y a disposición pública debe permitirnos tomar conciencia de nuestra situación actual para poder adoptar nuevas fórmulas de apoyo a los que más lo necesitan.

Entre los primeros indicadores que se van a poner en marcha están los que hacen referencia a la antigüedad de los edificios, sus rehabilitaciones y su previsión de inspecciones; las características de los edificios inspeccionados y los resultados de las inspecciones, sobre todo, lo referido a las deficiencias graves de conservación y los costes estimados de las mejoras. Otros datos que también se darán a conocer incluirán detalles sobre la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios. 

Posteriormente, se incorporará más información relacionada con las ayudas a la rehabilitación y al IEE, sobre las Áreas de Rehabilitación Urbana, la actividad edificatoria, con detalle sobre las viviendas previstas por municipio y año, viviendas ejecutadas por municipio y año, licencias de obra mayor por municipio y año y porcentaje de rehabilitación en relación con la obra nueva. 

Todo ello, se enmarca en un trabajo conjunto desarrollado este año para dotar a la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de esta herramienta clave para conocer la situación en tiempo real de la Rehabilitación de Edificios y seguir su evolución.

El Observatorio deberá incorporar una serie de características clave para lograr sus objetivos: utilidad, transparencia, rigurosidad, imparcialidad e independencia, entre otras, así como la interconexión con el resto de observatorios nacionales e internacionales. 

Todo ello se puso de manifiesto en la última reunión del Foro de Observatorios de Vivienda a nivel estatal que se celebró el 17 de noviembre de 2016 en Bilbao y dio a conocer las experiencias de los distintos observatorios de vivienda y puso en común las preocupaciones, prioridades y retos a los que se enfrentan.

Asimismo, se planteó establecer líneas de colaboración y trabajo conjunto entre todos los observatorios asistentes y se establecieron los ámbitos de trabajo prioritarios que debían abordar los observatorios, que fueron: investigación y estudios de mercado de la vivienda y suelo, publicación y difusión de información, evaluación de políticas y programas, participación en la definición de estrategias y planes y participación ciudadana.